07 janvier 2011

Gestion technique de parcs immobiliers

Nous assurons la gestion technique de parcs immobiliers;

  1. Programme de maintenance spontanés et périodiques (entretien de chauffage, adoucisseurs, etc.)
  2. Inspections diverses
  3. Interventions pré-techniques avant dépannage
  4. Entretien des espaces verts
  5. Peintures, parachèvements divers
  6. Installation de double vitrage
  7. Traitement de l'humidité
  8. Remplacement / installation de cuisine équipée
  9. Remplacement / installation de salle de bain ou de douche
  10. Isolation
  11. Aménagements extérieurs
  12. Module de jeux pour espaces verts

Expérience dans le domaine de plus de 1300 maisons unifamiliales et 300 appartements.

A l'aide d'entreprises agréées et performantes, les interventions sont réalisées au plus vite.  Les devis avant travaux sont fermes et définitifs (sauf vis cachés).  Les délais respectés.

shape 022.JPGIci, installation de 12 chaudières à haut rendement

100_6586.JPGDécapage des murs avant injections

06 janvier 2011

TRAITEMENT DE L'HUMIDITE (Exemple d'un chantier)

Lorsque des tâches d'humidité apparaissent dans le bas des murs, il s'agit bien souvent d'humidité ascentionnelle.

Inutile de croire qu'un traitement de surface suffira à régler le problème.  Tout au plus, cela le cachera pour quelque temps, mais sans traitement adéquat, la situation se détériorera de façon exponentielle.

La seule solution, un traitement par injection.  On trouve sur le marché, en grande surface, des produits à injecter.  Je ne dirai pas que c'est la meilleure façon, car il s'agit plus d'une étude du problème et d'une manière d'injecter que de se contenter d'injecter.

100_6156.JPGCet exemple montre un taux d'humidité en surface de 90 %.  Pour être plus précis, il faut maintenant effectuer un test en profondeur et par le mélange de l'échantillon avec du carbure, on pourra determiner le taux d'humidité à l'intérieur du mur.

On procède aussi à un test de présence de sels hygrostatiques, du taux ambiant d'humidité, de la présence de ponts thermiques.

Puis, selon les niveaux des sols, du terain, des fondations, du type de mur, on évaluera la méthode.

Le début des travaux consiste au décapage des murs.  C'est à dire, l'enlèvement du plafonnage sur une certaine hauteur.

100_6591.JPGDans ce cas, l'enlèvement se fait sur 1 m de hauteur.  La raison?  Afin de gagner plusieurs semaines de séchage pour le plafonnage, on procédera à la pose d'une membrane d'étanchéité.  Ce qui permettra de replafonner DIRECTEMENT.

 

 

 

primeravantcuvelage.jpg

 

Primer avant cimentage       

 

 

cimentagehydrofuge.jpg

 

Cimentage hydrofuge

 

 

 

posemembrane.jpg

Pose de la membrane à l'aide de chevilles à frapper

On peut maintenant replafonner.  N'oubliez pas le temps de séchage (environ 1 jour par mm de plâtre), avant de repeindre